





购买房地产,地段当然非常重要;但精华地段通常金额门槛过高,一般的海外投资人难以负担。 本物件的巧妙之处在于:它虽然并非位于梅田,却位于距离JR大阪站仅一站的冢本站附近。在梅田地区巨大的通勤需求下,本地段避开了天价(仅需不到七千万日币即可购得)的同时也有稳定的保值能力。 物件落成尚不满十年,屋况正值巅峰时期,投报率6.5%以大阪热区而言也是不错的数字。如果您是喜欢追求稳定的投资人,本物件就是您的好夥伴。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6860万日元(300.3万元) |
| 登记取得税 | 102.9~144.1万日元(4.5~6.3万元) |
| 登记许可税 | 68.6~96.0万日元(3.0~4.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1313.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4680元) |
| 中介费 | 232.4万日元(10.2万元) |
| 实际总支出 | 7277.6~7346.2万日元 (318.5~321.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 37.2万日元(16282.81元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 38.4~57.6万日元(1.7~2.5万元) |
| 都市计划税(年) | 8.2~12.3万日元(0.4~0.5万元) |
| 托管费(月) | 20460日元(895.55元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | 050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~21:00 | 公司地址 | 大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室 |
| 营业执照 | 大阪府知事(2)第62055号 | 公司官网 | https://1stera.co.jp/ |
| 公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||
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| 公司介绍 | 本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。 | ||