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整栋出售

大阪府大阪市西淀川区柏里自住整栋出售3层1K(21㎡)x6套

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大阪府大阪市西淀川区柏里自住整栋出售3层1K(21㎡)x6套

整栋出售
  1. 6,860万日元300.3万元
  2. 租金预计: 37.2万日元约1.6万元
大阪府 大阪市西淀川区 柏里2丁目9ー18
JR東海道線线塚本车站步行400米
148.9㎡ | 1K(21㎡)x 6套 | 3层 | | 46.08万日元/㎡
本月最新发布(筑9年)
平米单价
46.08万日元/㎡
户型
1K(21㎡)x 6套
建筑面积
148.9㎡
所在楼层
3层
朝向
-
房龄
筑9年
地址
大阪府 大阪市西淀川区 柏里2丁目9ー18
交通
JR東海道線线塚本车站步行400米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

购买房地产,地段当然非常重要;但精华地段通常金额门槛过高,一般的海外投资人难以负担。 本物件的巧妙之处在于:它虽然并非位于梅田,却位于距离JR大阪站仅一站的冢本站附近。在梅田地区巨大的通勤需求下,本地段避开了天价(仅需不到七千万日币即可购得)的同时也有稳定的保值能力。 物件落成尚不满十年,屋况正值巅峰时期,投报率6.5%以大阪热区而言也是不错的数字。如果您是喜欢追求稳定的投资人,本物件就是您的好夥伴。

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基本信息

投资信息
  • 价格6860万日元
  • 平米单价46.08万日元/㎡
  • 租金37.2万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1K(21㎡)x 6套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年03月13日
建筑信息
  • 建筑面积148.9㎡
  • 构造木造
  • 联排式房屋否
  • 总套数6
  • 楼层3层
  • 朝向-
  • 年代2017年4月
  • 户型1K(21㎡)x 6套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积107.76㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率160%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途1种住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年03月13日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市西淀川区 柏里2丁目9ー18
  • 商圈-
  • 交通JR東海道線线塚本车站步行400米

投资分析

买入阶段
总价格6860万日元(300.3万元)
登记取得税102.9~144.1万日元(4.5~6.3万元)
登记许可税68.6~96.0万日元(3.0~4.2万元)
印花税30000日元(1313.1元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4680元)
中介费232.4万日元(10.2万元)
实际总支出7277.6~7346.2万日元
(318.5~321.5万元)
持有阶段
收入
月租金37.2万日元(16282.81元)
支出
固定资产税(年)38.4~57.6万日元(1.7~2.5万元)
都市计划税(年)8.2~12.3万日元(0.4~0.5万元)
托管费(月)20460日元(895.55元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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  1. 神居秒算
  2. 大阪府
  3. 大阪市西淀川区
  4. 柏里2丁目9ー18

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050-5490-5694 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~21:00公司地址大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室
营业执照大阪府知事(2)第62055号公司官网https://1stera.co.jp/
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本公司可提供在关西地区各种类型投资房源的咨询、购买、过户等服务,种类包括整栋收益公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地和酒店等。我们拥有众多未在网络上公开的优质房源,种类丰富,欢迎来询。 我们不会进行强制性销售,而是致力于准确传递房源信息,以协商探讨的方式服务您的需求。 我们的团队由多领域专业人士组成,除了提供房源相关服务以外,还可为您提供贷款等各类问题的咨询。

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