整栋出售
大阪府大阪市都岛区内代町自住整栋出售4层1K（25㎡）x8套（多户型）
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大阪府大阪市都岛区内代町自住整栋出售4层1K（25㎡）x8套（多户型）
整栋出售
- 29,800万日元1,287.2万元
- 租金预计: 114.62万日元约5万元
大阪メトロ谷町線线野江内代车站步行400米
507.96㎡ | 1K（25㎡）x 8套，1DK（27㎡）x 8套 | 4层 | | 58.67万日元/㎡
本月最新发布（筑1年内）
- 平米单价
- 58.67万日元/㎡
- 户型
- 1K（25㎡）x 8套，1DK（27㎡）x 8套
- 建筑面积
- 507.96㎡
- 所在楼层
- 4层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑1年内
- 交通
- 大阪メトロ谷町線线野江内代车站步行400米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
说起大阪的交通枢纽，除了大众熟知的梅田、难波等地外，拥有JR、京阪、地下铁三种路线可供利用的「野江/内代」地区，是长期被海外投资人低估的黄金潜力地段。 本物件位于内代町二丁目，距离各线站点皆在步行10分钟内。极致的交通便利性，深受通勤族欢迎，更为地段注入了强大的保值与抗跌能力。 即便该区域是出租公寓的激战区，本物件凭藉扎实的钢骨结构、落成不到半年的极新屋况、符合最新标准的耐震与精致的装潢，在市场中脱颖而出。 物件目前稳定满租中。由于屋龄极新，未来很长一段时间内买家都无需烦恼额外的修缮支出，每一分租金都是实打实的收益。买下它，开启您在大阪的房东新人生！
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投资信息
- 价格29800万日元
- 平米单价58.67万日元/㎡
- 租金114.62万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（25㎡）x 8套，1DK（27㎡）x 8套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积507.96㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数16
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代2025年12月
- 户型1K（25㎡）x 8套，1DK（27㎡）x 8套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积196.96㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率3000%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年03月19日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
智能信箱柜
室内设施
可视自动锁
阳台
可视内线电话
监控摄像头
洗浄便座
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 29800万日元(1287.2万元) |
| 登记取得税 | 447.0~625.8万日元(19.3~27.0万元) |
| 登记许可税 | 298.0~417.2万日元(12.9~18.0万元) |
| 印花税 | 60000日元(2591.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 989.4万日元(42.7万元) |
| 实际总支出 | 31551.1~31849.1万日元 (1362.8~1375.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 114.62万日元(49510.11元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 166.9~250.3万日元(7.2~10.8万元) |
| 都市计划税(年) | 35.8~53.6万日元(1.5~2.3万元) |
| 托管费(月) | 63041日元(2723.06元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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株式会社1st ERA