整栋出售
兵库県姫路市大津区长松自住整栋出售2层2LDK（56㎡）x8套
1/0
显示所有图片
兵库県姫路市大津区长松自住整栋出售2层2LDK（56㎡）x8套
整栋出售
- 8,635万日元373万元
- 租金预计: 57.57万日元约2.5万元
- 平米单价
- 18.92万日元/㎡
- 户型
- 2LDK（56㎡）x 8套
- 建筑面积
- 456.42㎡
- 所在楼层
- 2层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑18年
- 交通
- 山陽電鉄網干線线平松车站步行640米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件位于兵库县姬路市，因着名景点「姬路城」而在华人圈享有盛名；但本案并非虚浮的观光投资，而是具备8%高投报率与较低入手门槛的实力派物件。 物件邻近山阳电铁「平松」站。车站南侧聚集了众多大型工厂与物流中心，支撑了当地稳定的租屋需求。周边步行范围内，教育机构、医疗设施与大型购物中心（永旺梦乐城姬路大津）一应俱全，生活机能优越。 8户皆为2LDK（二房一厅）大户型格局，并附带充足的停车空间，这类物件深受当地中小家庭欢迎，租约通常极为长期且稳定。目前出租率7／8，最后一间亦在洽谈中，买下即可立刻收租！ 物件于2008年建成，以钢骨建筑来说仍远未到耐用年限；加上超过1000㎡的超大土地，是兼顾收租数字和稳定保值的优秀物件。若您想尝试一些热门地段以外的投资选择，这将是您不容错过的机会。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格8635万日元
- 平米单价18.92万日元/㎡
- 租金57.57万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK（56㎡）x 8套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积456.42㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层2层
- 朝向-
- 年代2008年9月
- 户型2LDK（56㎡）x 8套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积1031.59㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率150%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年03月19日
- 私道负担面积68㎡
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8635万日元(373万元) |
| 登记取得税 | 129.5~181.3万日元(5.6~7.8万元) |
| 登记许可税 | 86.3~120.9万日元(3.7~5.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1295.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 291万日元(12.6万元) |
| 实际总支出 | 9155.5~9241.9万日元 (395.5~399.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 57.57万日元(24867.36元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 48.4~72.5万日元(2.1~3.1万元) |
| 都市计划税(年) | 10.4~15.5万日元(0.4~0.7万元) |
| 托管费(月) | 31663.5日元(1367.7元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社1st ERA