公寓
大阪府大阪市此花区島屋自住公寓3居室
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大阪府大阪市此花区島屋自住公寓3居室
公寓
- 4,580万日元197.8万元
- 平米单价
- 54.09万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 14㎡
- 套内面积
- 84.68㎡
- 所在楼层
- 9/15层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑17年
- 交通
- ＪＲ桜島線〔ゆめ咲線〕线ユニバーサルシティ车站步行252米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件是15层公寓中的9楼房间，位于鼎鼎大名的USJ（环球影城乐园）附近，步行四分钟到JR环球影城站，十分钟内就能到达乐园入口！周边更有环球影城大道；店家林立、美食众多，每天都有不同口味可供选择。 物件本身条件也很不错，最令人惊艳的是拥有 约11坪（22叠） 的大客厅。在大阪市中心，这样的坪数通常只能留下两间甚至一间房；但在这里，您在拥有足以举办派对的开阔空间的同时，依然保有3间完整的卧室，大家庭居住也能游刃有余。阳台朝向东南，采光极佳。夜晚降临时，对岸朝潮桥与大阪港的万家灯火尽收眼底。 总价不到5,000万日圆，即可入主全球顶级乐园商圈。无论是作为私人渡假屋、大家庭定居，或是看好2025万博与红利开发的增值潜力，这都是您不容错过的顶级选择！ 备注：卖家目前仍在此居住中，为保护隐私，所附室内照片为本大楼同级别物件之装修示意图。其目的在于展现本大楼的空间感、采光与生活氛围。实际情形请参考格局图，并以实物现状为准。
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投资信息
- 价格4580万日元
- 平米单价54.09万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费13200日元/月
- 房屋现状自住
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金13500日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2026年03月19日
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
全居室收纳
浴室干燥机
地热
阳台
可视内线电话
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4580万日元(197.8万元) |
| 登记取得税 | 68.7~96.2万日元(3.0~4.2万元) |
| 登记许可税 | 27.5~45.8万日元(1.2~2.0万元) |
| 印花税 | 10000日元(432元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 157.1万日元(6.8万元) |
| 实际总支出 | 4817.5~4863.3万日元 (208.1~210.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.6~38.5万日元(1.1~1.7万元) |
| 都市计划税(年) | 5.5~8.2万日元(0.2~0.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社1st ERA