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公寓

福岡県福岡市中央区渡辺通投资公寓1居室

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福岡県福岡市中央区渡辺通投资公寓1居室

公寓
  1. 1,060万日元45.4万元
  2. 租金预计: 6万日元约0.3万元
福岡県 福岡市中央区 渡辺通3丁目10ー28
福岡市営七隈線线渡辺通车站步行370米
25.62㎡ | 1K | 8/14层 | 西南 | 41.38万日元/㎡
本月最新发布(筑36年)
平米单价
41.38万日元/㎡
户型
1K
阳台面积
19.08㎡
套内面积
25.62㎡
所在楼层
8/14层
朝向
西南
房龄
筑36年
地址
福岡県 福岡市中央区 渡辺通3丁目10ー28
交通
福岡市営七隈線线渡辺通车站步行370米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

这栋公寓坐落于福岡県福岡市中央区渡辺通,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是福岡市営七隈線的“渡辺通站”,距离大约370米。总户数149户、楼高14层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。于1990年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成36年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格1060万日元
  • 平米单价41.38万日元/㎡
  • 租金6万日元
  • 管理费6000日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1K
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金600日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年04月29日
建筑信息
  • 建筑面积25.62㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数149
  • 楼层8/14层
  • 朝向西南
  • 年代1990年3月
  • 户型1K
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准住宅、准住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年04月29日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    福岡県福岡市中央区 渡辺通3丁目10ー28
  • 商圈-
  • 交通福岡市営七隈線线渡辺通车站步行370米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
室内设施
  • 卫浴分离_0卫浴分离
  • 空调_1空调
  • 洗衣机放置_2洗衣机放置
  • 自动锁_3自动锁
  • 监控摄像头_4监控摄像头

投资分析

买入阶段
总价格1060万日元(45.4万元)
登记取得税15.9~22.3万日元(0.7~1.0万元)
登记许可税6.4~10.6万日元(0.3~0.5万元)
印花税10000日元(428.2元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4578.3元)
中介费41万日元(1.8万元)
实际总支出1128.6~1139.2万日元
(48.3~48.8万元)
持有阶段
收入
月租金6万日元(2569.2元)
支出
固定资产税(年)5.9~8.9万日元(0.3~0.4万元)
都市计划税(年)1.3~1.9万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)3300日元(141.31元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商名
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营业执照国士交通大臣(2)第9293号公司官网-
公司介绍

本公司一直致力於日本不動產的開發,從管理到租賃,買賣,在東京,大阪,名古屋,福岡都有分店,公司里有日本人,也有中國營業,管理擔當,可以無障礙溝通。

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