整栋出售
大阪府大阪市都岛区都岛北通自住整栋出售5层1R（20㎡）x16套
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大阪府大阪市都岛区都岛北通自住整栋出售5层1R（20㎡）x16套
整栋出售
- 13,800万日元584.4万元
- 租金预计: 72.55万日元约3.1万元
- 平米单价
- 31万日元/㎡
- 户型
- 1R（20㎡）x 16套
- 建筑面积
- 445.24㎡
- 所在楼层
- 5层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑40年
- 交通
- 谷町線线都島駅车站步行400米
- 挂牌时间
- 6月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于大阪府大阪市都島区都島北通、以5层楼的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是谷町線的“都島駅站”，距离大约400米，步行仅需5分钟即可到达。总户数16户、楼高5层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1986年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。周边生活设施齐全，药妆店キリン堂都島東店(約20m)、都島郵便局(約120m)、医院ツヂ病院(約 130m)、711大阪高倉町1丁目店(約130m)、超市スーパーマルハチ都島店 (約160m)、三井住友銀行 都島出張所(約170m)。
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投资信息
- 价格13800万日元
- 平米单价31万日元/㎡
- 租金72.55万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（20㎡）x 16套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积445.24㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数16
- 楼层5层
- 朝向-
- 年代1986年6月
- 户型1R（20㎡）x 16套
- 翻新塗装工事：前面の外壁、廊下壁及び床、内部及び外部の手すり塗装工事、電気温水器全室新設。 (2024年12月)；住居室内工事： 壁、天井のクロス及び床の貼り替え、IH新設、小型冷蔵庫設置、室内照明新設、エアコン新設、インターホン新設 (2024年12月)；ジェイコム15世帯導入 (2024年12月)；自動火災報知機設置 (2025年12月)；屋上防水工事 (2025年12月)
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积114.38㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划-
- 下次更新日期2026年10月24日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
电磁烹调炉
洗衣机放置
木地板
因特网接入
淋浴室
冰箱
收纳空间
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13800万日元(584.4万元) |
| 登记取得税 | 207.0~289.8万日元(8.8~12.3万元) |
| 登记许可税 | 138.0~193.2万日元(5.8~8.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2540.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.6元) |
| 中介费 | 461.4万日元(19.5万元) |
| 实际总支出 | 14623.1~14761.1万日元 (619.2~625.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 72.55万日元(30722.02元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 77.3~115.9万日元(3.3~4.9万元) |
| 都市计划税(年) | 16.6~24.8万日元(0.7~1.1万元) |
| 托管费(月) | 39902.5日元(1689.71元) |
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