











这栋房屋坐落于大阪府大阪市中央区上町,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是谷町線的“谷町6丁目駅站”,距离大约560米。总户数10户、楼高12层、鉄骨造结构的一栋事务所,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 30000万日元(1268万元) |
| 登记取得税 | 450.0~630.0万日元(19.0~26.6万元) |
| 登记许可税 | 300.0~420.0万日元(12.7~17.8万元) |
| 印花税 | 60000日元(2536元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4519.1元) |
| 中介费 | 996万日元(42.1万元) |
| 实际总支出 | 31762.7~32062.7万日元 (1342.5~1355.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 177.8万日元(75148.95元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 168.0~252.0万日元(7.1~10.7万元) |
| 都市计划税(年) | 36.0~54.0万日元(1.5~2.3万元) |
| 托管费(月) | 97790日元(4133.19元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | +810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F |
| 营业执照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | 公司官网 | https://www.yuso-estate.co.jp |
| 公司介绍 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F | ||
| 营业执照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | ||
| 公司官网 | https://www.yuso-estate.co.jp | ||
| 公司介绍 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||