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整栋出售商铺可

大阪府大阪市中央区上町自住整栋出售12层1R(76㎡)x10套

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大阪府大阪市中央区上町自住整栋出售12层1R(76㎡)x10套

整栋出售商铺可
  1. 30,000万日元1,268万元
  2. 租金预计: 177.8万日元约7.5万元
大阪府 大阪市中央区 上町1丁目8ー3
谷町線线谷町6丁目駅车站步行560米
880.27㎡ | 1R(76㎡)x 10套 | 12层 | | 34.09万日元/㎡
6月前发布(筑35年)
平米单价
34.09万日元/㎡
户型
1R(76㎡)x 10套
建筑面积
880.27㎡
所在楼层
12层
朝向
-
房龄
筑35年
地址
大阪府 大阪市中央区 上町1丁目8ー3
交通
谷町線线谷町6丁目駅车站步行560米
挂牌时间
6月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于大阪府大阪市中央区上町,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是谷町線的“谷町6丁目駅站”,距离大约560米。总户数10户、楼高12层、鉄骨造结构的一栋事务所,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格30000万日元
  • 平米单价34.09万日元/㎡
  • 租金177.8万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R(76㎡)x 10套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月21日
建筑信息
  • 建筑面积880.27㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数10
  • 楼层12层
  • 朝向-
  • 年代1991年1月
  • 户型1R(76㎡)x 10套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积157.07㎡
  • 建筑覆盖率80%
  • 建筑容积率600%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月21日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市中央区 上町1丁目8ー3
  • 商圈-
  • 交通谷町線线谷町6丁目駅车站步行560米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯

投资分析

买入阶段
总价格30000万日元(1268万元)
登记取得税450.0~630.0万日元(19.0~26.6万元)
登记许可税300.0~420.0万日元(12.7~17.8万元)
印花税60000日元(2536元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4519.1元)
中介费996万日元(42.1万元)
实际总支出31762.7~32062.7万日元
(1342.5~1355.2万元)
持有阶段
收入
月租金177.8万日元(75148.95元)
支出
固定资产税(年)168.0~252.0万日元(7.1~10.7万元)
都市计划税(年)36.0~54.0万日元(1.5~2.3万元)
托管费(月)97790日元(4133.19元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  4. 上町1丁目8ー3

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西鉄太宰府線线西鉄五条车站步行389米
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo株式会社優創神居-合作伙伴
公司电话

+810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F
营业执照大阪府知事(2) 第60828号公司官网https://www.yuso-estate.co.jp
公司介绍

优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

信息提供方-
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营业时间09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)
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公司介绍

优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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