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公寓

東京都品川区南大井投资公寓1居室

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東京都品川区南大井投资公寓1居室

公寓
  1. 3,580万日元153.3万元
  2. 租金预计: 10.6万日元约0.5万元
東京都 品川区 南大井3丁目23ー16
京急本線线大森海岸车站步行458米
21.45㎡ | 1R | 10/11层 | 西 | 166.9万日元/㎡
本月最新发布(筑8年)
平米单价
166.9万日元/㎡
户型
1R
套内面积
21.45㎡
所在楼层
10/11层
朝向
西
房龄
筑8年
地址
東京都 品川区 南大井3丁目23ー16
交通
京急本線线大森海岸车站步行458米
挂牌时间
本月最新发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都品川区南大井,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京急本線的“大森海岸站”,步行大约458米。总户数46户、楼高11层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2018年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格3580万日元
  • 平米单价166.9万日元/㎡
  • 租金10.6万日元
  • 管理费4900日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金2900日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年05月25日
建筑信息
  • 建筑面积21.45㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层10/11层
  • 朝向西
  • 年代2018年10月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准住宅、准住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年05月25日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都品川区 南大井3丁目23ー16
  • 商圈-
  • 交通京急本線线大森海岸车站步行458米

房源经纪人

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蔡佳iconRENOSY

来自四川成都,硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业,可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资,也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引,我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户,提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议,以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。

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投资分析

买入阶段
总价格3580万日元(153.3万元)
登记取得税53.7~75.2万日元(2.3~3.2万元)
登记许可税21.5~35.8万日元(0.9~1.5万元)
印花税10000日元(428.2元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4578.1元)
中介费124.1万日元(5.3万元)
实际总支出3769.5~3805.3万日元
(161.4~162.9万元)
持有阶段
收入
月租金10.6万日元(4538.71元)
支出
固定资产税(年)20.0~30.1万日元(0.9~1.3万元)
都市计划税(年)4.3~6.4万日元(0.2~0.3万元)
托管费(月)5830日元(249.63元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 東京都
  3. 品川区
  4. 南大井3丁目23ー16

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
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营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
公司介绍

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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