公寓
東京都台東区日本堤自住公寓1居室
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東京都台東区日本堤自住公寓1居室
公寓
- 2,990万日元128.2万元
- 租金预计: 8.865万日元约0.4万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都台東区日本堤，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ日比谷線的“三ノ輪站”，步行大约484米。总户数43户、楼高11层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2020年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2990万日元
- 平米单价117.95万日元/㎡
- 租金8.865万日元
- 管理费5300日元/月
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金1800日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年05月23日
房源经纪人
蔡佳
RENOSY
RENOSY来自四川成都，硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业，可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资，也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引，我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户，提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议，以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2990万日元(128.2万元) |
| 登记取得税 | 44.9~62.8万日元(1.9~2.7万元) |
| 登记许可税 | 17.9~29.9万日元(0.8~1.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(428.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4584.8元) |
| 中介费 | 104.7万日元(4.5万元) |
| 实际总支出 | 3151.2~3181.1万日元 (135.1~136.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.865万日元(3801.4元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.7~25.1万日元(0.7~1.1万元) |
| 都市计划税(年) | 3.6~5.4万日元(0.2~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4875.8日元(209.08元) |
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