公寓
福岡県福岡市中央区荒戸投资公寓1居室
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福岡県福岡市中央区荒戸投资公寓1居室
公寓
- 1,170万日元50.2万元
- 租金预计: 5.9万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于福岡県福岡市中央区荒戸，交通十分便捷，有2个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是福岡市営空港線的“唐人町站”，步行大约438米。总户数72户、楼高10层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于1994年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成31年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格1170万日元
- 平米单价55.06万日元/㎡
- 租金5.9万日元
- 管理费6000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4250日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年05月23日
房源经纪人
蔡佳
RENOSY
RENOSY来自四川成都，硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业，可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资，也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引，我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户，提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议，以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1170万日元(50.2万元) |
| 登记取得税 | 17.6~24.6万日元(0.8~1.1万元) |
| 登记许可税 | 7.0~11.7万日元(0.3~0.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(428.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4584.8元) |
| 中介费 | 44.6万日元(1.9万元) |
| 实际总支出 | 1243.9~1255.6万日元 (53.3~53.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.9万日元(2529.98元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.6~9.8万日元(0.3~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.4~2.1万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3245日元(139.15元) |
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