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公寓

東京都港区芝自住公寓2居室

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東京都港区芝自住公寓2居室

公寓
  1. 22,800万日元965.5万元
東京都 港区 芝1丁目2ー1
JR京浜東北線线浜松町车站步行506米
66.3㎡ | 2LDK | 20/39层 | 南 | 343.9万日元/㎡
6月前发布(筑19年)
平米单价
343.9万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
15.1㎡
套内面积
66.3㎡
所在楼层
20/39层
朝向
南
房龄
筑19年
地址
東京都 港区 芝1丁目2ー1
交通
JR京浜東北線线浜松町车站步行506米
挂牌时间
6月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都港区芝、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR山手線的“浜松町站”,距离大约506米。总户数483户、楼高39层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2007年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格22800万日元
  • 平米单价343.9万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费23200日元/月
  • 房屋现状闲置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式卖主
  • 停车场有空位
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金13300日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式常驻/全勤
  • 下次更新日期2026年10月25日
建筑信息
  • 建筑面积66.3㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数483
  • 楼层20/39层
  • 朝向南
  • 年代2007年8月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月25日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都港区 芝1丁目2ー1
  • 商圈新桥・滨松町・田町
  • 交通JR京浜東北線线浜松町车站步行506米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
  • 智能信箱柜_1智能信箱柜

房源经纪人

agentpreferred
蔡佳icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

来自四川成都,硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业,可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资,也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引,我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户,提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议,以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。

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投资分析

买入阶段
总价格22800万日元(965.5万元)
登记取得税342.0~478.8万日元(14.5~20.3万元)
登记许可税136.8~228.0万日元(5.8~9.7万元)
印花税60000日元(2540.7元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4527.5元)
中介费758.4万日元(32.1万元)
实际总支出23917.1~24145.1万日元
(1012.8~1022.4万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)127.7~191.5万日元(5.4~8.1万元)
都市计划税(年)27.4~41.0万日元(1.2~1.7万元)
托管费(月)-

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商名
company_logo株式会社RENOSY ASIA PACIFIC神居-合作伙伴
公司电话

03-6230-9180 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
公司介绍

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