整栋出售
大阪府东大阪市吉松自住整栋出售3层1K（20㎡）x6套
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大阪府东大阪市吉松自住整栋出售3层1K（20㎡）x6套
整栋出售
- 4,300万日元184.4万元
- 租金预计: 23.4万日元约1万元
- 平米单价
- 35.92万日元/㎡
- 户型
- 1K（20㎡）x 6套
- 建筑面积
- 119.73㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑22年
- 交通
- 近鉄大阪線线長瀬车站步行640米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件位于JR与近铁双线交会处「长濑」附近，步行约10分钟距离处。此地最有名的是东边的近畿大学，由于近年来表现杰出被认为是关西最好的私立学校之一，报名人数常年蝉联日本第一，学生数量众多。 本物件正是标准的针对大学生的物件。共三层六间房，规模并不大，管理容易；售价也仅需4300万。物件目前满租中，投报率是偏高的6.53%，很适合预算有限的新手投资人。 物件为2004年建造的钢骨构造，仍有较长的使用年限，与木造相比，其隔音与结构稳定性更受学生租客青睐。在近畿大学很长一段时间都是学子热门选择的情况下，买家也无须为本物件的收租能力烦恼，是非常理想的标的。
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投资信息
- 价格4300万日元
- 平米单价35.92万日元/㎡
- 租金23.4万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（20㎡）x 6套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积119.73㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数6
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代2004年3月
- 户型1K（20㎡）x 6套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积72.48㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年05月23日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4300万日元(184.4万元) |
| 登记取得税 | 64.5~90.3万日元(2.8~3.9万元) |
| 登记许可税 | 43.0~60.2万日元(1.8~2.6万元) |
| 印花税 | 10000日元(428.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4584.8元) |
| 中介费 | 147.9万日元(6.3万元) |
| 实际总支出 | 4567.1~4610.1万日元 (195.8~197.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 23.4万日元(10034.15元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 24.1~36.1万日元(1.0~1.5万元) |
| 都市计划税(年) | 5.2~7.7万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 12870日元(551.88元) |
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株式会社1st ERA