整栋出售商铺可
大阪府泉大津市若宫町自住整栋出售4层1DK（34㎡）x6套
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大阪府泉大津市若宫町自住整栋出售4层1DK（34㎡）x6套
整栋出售商铺可
- 4,200万日元180.1万元
- 租金预计: 23.9万日元约1万元
房源介绍
本物件位于泉大津商店街内，距离南海泉大津站仅步行四分钟距离。一楼由创意料理店承租，颇受好评；二至四楼共六房，为商住两用物件；由钢骨构造建成并符合新耐震标准。 尽管泉大津商店街近年受到站前两大购物中心「Alzar Town」与「泉大津CITY」影响，不复往日的繁荣，但考量到物件本身距离车站也很近，本物件仍有相当不错的生活机能与地段价值。 交通部分，泉大津站为机场急行停靠站，其交通便利性被明显低估。前往关西机场与南波不到30分、前往堺站甚至只要10分钟，是通勤族的理想居住地。 仅4200万元，就能够入一栋车站旁、新耐震非木造、商住两用且有一定体量的物件。这将是您在市面上能找到最划算且安心的选择之一。
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投资信息
- 价格4200万日元
- 平米单价26.53万日元/㎡
- 租金23.9万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK（34㎡）x 6套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积158.33㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数7
- 楼层4层
- 朝向-
- 年代1993年1月
- 户型1DK（34㎡）x 6套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积75.87㎡
- 建筑覆盖率90%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年05月23日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4200万日元(180.1万元) |
| 登记取得税 | 63.0~88.2万日元(2.7~3.8万元) |
| 登记许可税 | 42.0~58.8万日元(1.8~2.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(428.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4584.8元) |
| 中介费 | 144.6万日元(6.2万元) |
| 实际总支出 | 4461.3~4503.3万日元 (191.3~193.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 23.9万日元(10248.56元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.5~35.3万日元(1.0~1.5万元) |
| 都市计划税(年) | 5.0~7.6万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 13145日元(563.67元) |
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免责声明
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株式会社1st ERA