一户建
大阪府大阪市平野区瓜破东自住一户建2层5LDK
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大阪府大阪市平野区瓜破东自住一户建2层5LDK
一户建
- 9,550万日元409.8万元
- 平米单价
- 56.22万日元/㎡
- 户型
- 5LDK
- 建筑面积
- 169.89㎡
- 所在楼层
- 2层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑8年
- 交通
- 大阪メトロ谷町線线出戸车站步行1200米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
本物件位于大阪市平野区，距离地下铁出户站约步行15分钟距离；更紧邻瓜破新池緑地公园与川辺大和川公园等绿地，可说是被绿意与河水围绕。此外物件周边还有长吉西中学与长吉高等学校，都给本地段带来了一定程度的价值稳定性。 在大阪市中心房价单价屡创新高、生活空间日益缩减的趋势下，本物件以低于一亿日圆的预算，提供了市中心公寓完全无法企及的「空间自由」。高达 169 平米的建筑面积搭配 23 帖的超大客厅，不仅能满足三代同堂的居住需求，更让每一位家庭成员都能拥有独立且宽敞的私人领域。 本物件位于宁静住宅区，避开了商业区的喧嚣与杂乱，配合 2018 年落成的筑浅屋况与完备的太阳能、防盗系统，是专为重视家庭生活品质、追求实务性价比的成功人士量身打造。如果您正在寻找一处既能让爱车拥有专属空间、又能让家人在绿意环绕中静谧生活的「终极堡垒」，这间兼具广阔土地与顶规设备的稀有大邸，绝对值得您亲临感受。
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投资信息
- 价格9550万日元
- 平米单价56.22万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状自住
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型5LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积169.89㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数0
- 楼层2层
- 朝向西南
- 年代2018年12月
- 户型5LDK
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积185.49㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途2种中高
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年05月24日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9550万日元(409.8万元) |
| 登记取得税 | 143.2~200.5万日元(6.1~8.6万元) |
| 登记许可税 | 95.5~133.7万日元(4.1~5.7万元) |
| 印花税 | 30000日元(1287.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4588.2元) |
| 中介费 | 321.2万日元(13.8万元) |
| 实际总支出 | 10123.6~10219.1万日元 (434.4~438.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 53.5~80.2万日元(2.3~3.4万元) |
| 都市计划税(年) | 11.5~17.2万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | - |
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免责声明
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株式会社1st ERA