公寓
東京都中央区晴海投资公寓1居室
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東京都中央区晴海投资公寓1居室
公寓
- 12,000万日元521.4万元
- 租金预计: 30万日元约1.3万元
- 平米单价
- 183.1万日元/㎡
- 户型
- 1LDK
- 套内面积
- 65.54㎡
- 所在楼层
- 20/49层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑10年
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）线勝どき车站步行1029米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都中央区晴海，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都営大江戸線（環状部）的“勝どき站”，步行大约1029米。总户数862户、楼高49层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2016年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成10年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格12000万日元
- 平米单价183.1万日元/㎡
- 租金30万日元
- 管理费20960日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金19340日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年09月21日
房源经纪人
于 祥龍
RENOSY
RENOSY毕业于复旦大学法学院，深厚的法学教育为我奠定了严谨的逻辑与法律思维基础。 在日本大阪的行政书士事务所开启职业生涯，深入参与跨境非讼法律业务，熟悉日本官方法规及行政流程。 目前作为神居秒算房产顾问，将法律专业与房地产实务完美结合，致力于为客户提供兼具安全性与效率的房产咨询服务。 凭借对日本不动产法律体系的理解与丰富的实务经验，我将为客户规避潜在交易风险，确保从物件筛选到签约的每一步都稳健、安心。
LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12000万日元(521.4万元) |
| 登记取得税 | 180.0~252.0万日元(7.8~11.0万元) |
| 登记许可税 | 72.0~120.0万日元(3.1~5.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2607.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4646.1元) |
| 中介费 | 402万日元(17.5万元) |
| 实际总支出 | 12598.7~12718.7万日元 (547.5~552.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 30万日元(13036.2元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 67.2~100.8万日元(2.9~4.4万元) |
| 都市计划税(年) | 14.4~21.6万日元(0.6~0.9万元) |
| 托管费(月) | 16500日元(716.99元) |
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