公寓
東京都中央区新富投资公寓1居室
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東京都中央区新富投资公寓1居室
公寓
- 8,700万日元373.3万元
- 租金预计: 19.8万日元约0.8万元
- 平米单价
- 188.68万日元/㎡
- 户型
- 1DK
- 套内面积
- 46.11㎡
- 所在楼层
- 4/14层
- 朝向
- 西北
- 房龄
- 筑13年
- 交通
- 東京メトロ有楽町線线新富町车站步行190米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都中央区新富、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ有楽町線的“新富町站”，步行大约190米。总户数37户、楼高14层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2013年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成12年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格8700万日元
- 平米单价188.68万日元/㎡
- 租金19.8万日元
- 管理费12000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金7470日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年05月24日
房源经纪人
蔡佳
RENOSY
RENOSY来自四川成都，硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业，可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资，也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引，我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户，提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议，以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8700万日元(373.3万元) |
| 登记取得税 | 130.5~182.7万日元(5.6~7.8万元) |
| 登记许可税 | 52.2~87.0万日元(2.2~3.7万元) |
| 印花税 | 30000日元(1287.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4588.2元) |
| 中介费 | 293.1万日元(12.6万元) |
| 实际总支出 | 9137.3~9224.3万日元 (392.1~395.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 19.8万日元(8496.58元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 48.7~73.1万日元(2.1~3.1万元) |
| 都市计划税(年) | 10.4~15.7万日元(0.4~0.7万元) |
| 托管费(月) | 10890日元(467.31元) |
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