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公寓

東京都港区海岸自住公寓2居室

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東京都港区海岸自住公寓2居室

公寓
  1. 8,799万日元371.9万元
東京都 港区 海岸2丁目4ー12
ゆりかもめ线日の出车站步行358米
55.21㎡ | 2LDK | 10/11层 | 西 | 159.38万日元/㎡
1月前发布(筑26年)
平米单价
159.38万日元/㎡
户型
2LDK
套内面积
55.21㎡
所在楼层
10/11层
朝向
西
房龄
筑26年
地址
東京都 港区 海岸2丁目4ー12
交通
ゆりかもめ线日の出车站步行358米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都港区海岸,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是ゆりかもめ的“日の出站”,步行大约358米。总户数61户、楼高11层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2000年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成26年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格8799万日元
  • 平米单价159.38万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状-
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月21日
建筑信息
  • 建筑面积55.21㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数61
  • 楼层10/11层
  • 朝向西
  • 年代2000年7月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途-
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月21日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都港区 海岸2丁目4ー12
  • 商圈新桥・滨松町・田町
  • 交通ゆりかもめ线日の出车站步行358米

房源经纪人

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蔡佳icon株式会社RENOSY ASIA PACIFIC

来自四川成都,硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业,可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资,也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引,我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户,提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议,以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。

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投资分析

买入阶段
总价格8799万日元(371.9万元)
登记取得税132.0~184.8万日元(5.6~7.8万元)
登记许可税52.8~88.0万日元(2.2~3.7万元)
印花税30000日元(1268元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4519.1元)
中介费296.4万日元(12.5万元)
实际总支出9241.0~9329.0万日元
(390.6~394.3万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)49.3~73.9万日元(2.1~3.1万元)
都市计划税(年)10.6~15.8万日元(0.4~0.7万元)
托管费(月)-

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代理商名
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公司电话

03-6230-9180 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间10:00~22:15公司地址東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
营业执照東京都知事免許(1)第108819号公司官网https://www.shenjumiaosuan.com
公司介绍

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