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整栋出售

大阪府松原市天美南自住整栋出售3层1K(20㎡)x15套

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大阪府松原市天美南自住整栋出售3层1K(20㎡)x15套

整栋出售
  1. 10,000万日元424.6万元
  2. 租金预计: 76.57万日元约3.3万元
大阪府 松原市 天美南5丁目4ー22
近鉄南大阪線线河内天美车站步行400米
270.15㎡ | 1K(20㎡)x 15套 | 3层 | | 37.02万日元/㎡
4月前发布(筑32年)
平米单价
37.02万日元/㎡
户型
1K(20㎡)x 15套
建筑面积
270.15㎡
所在楼层
3层
朝向
-
房龄
筑32年
地址
大阪府 松原市 天美南5丁目4ー22
交通
近鉄南大阪線线河内天美车站步行400米
挂牌时间
4月前发布

房源介绍

这栋房屋坐落于大阪府松原市天美南,最近的车站是近鉄南大阪線的“河内天美站”,距离大约400米。总户数15户、楼高3层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1994年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。附近有两所学校,距离阪南大学900米,距离大阪日本语学院骑行12分钟。

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基本信息

投资信息
  • 价格10000万日元
  • 平米单价37.02万日元/㎡
  • 租金76.57万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场无空位
  • 抗震性优
  • 户型1K(20㎡)x 15套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月16日
建筑信息
  • 建筑面积270.15㎡
  • 构造钢骨结构
  • 联排式房屋否
  • 总套数15
  • 楼层3层
  • 朝向-
  • 年代1994年3月
  • 户型1K(20㎡)x 15套
  • 翻新消防設備交換 (2025年08月)
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积180.18㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率200%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途1种住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月16日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府松原市 天美南5丁目4ー22
  • 商圈-
  • 交通近鉄南大阪線线河内天美车站步行400米

投资分析

买入阶段
总价格10000万日元(424.6万元)
登记取得税150.0~210.0万日元(6.4~8.9万元)
登记许可税100.0~140.0万日元(4.2~5.9万元)
印花税60000日元(2547.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4539.8元)
中介费336万日元(14.3万元)
实际总支出10602.7~10702.7万日元
(450.2~454.4万元)
持有阶段
收入
月租金76.57万日元(32511.62元)
支出
固定资产税(年)56.0~84.0万日元(2.4~3.6万元)
都市计划税(年)12.0~18.0万日元(0.5~0.8万元)
托管费(月)42113.5日元(1788.14元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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