公寓
東京都目黒区原町投资公寓1居室
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東京都目黒区原町投资公寓1居室
公寓
- 7,660万日元324.4万元
- 租金预计: 22.2万日元约0.9万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都目黒区原町，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是東急目黒線的“西小山站”，步行大约667米。总户数36户、楼高5层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2022年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄4年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格7660万日元
- 平米单价152.66万日元/㎡
- 租金22.2万日元
- 管理费8200日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2900日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月24日
房源经纪人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7660万日元(324.4万元) |
| 登记取得税 | 114.9~160.9万日元(4.9~6.8万元) |
| 登记许可税 | 46.0~76.6万日元(1.9~3.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1270.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.6元) |
| 中介费 | 258.8万日元(11万元) |
| 实际总支出 | 8047.4~8124.0万日元 (340.8~344.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 22.2万日元(9400.81元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 42.9~64.3万日元(1.8~2.7万元) |
| 都市计划税(年) | 9.2~13.8万日元(0.4~0.6万元) |
| 托管费(月) | 12210日元(517.04元) |
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