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公寓

東京都大田区山王投资公寓1居室

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東京都大田区山王投资公寓1居室

公寓
  1. 2,470万日元107.9万元
  2. 租金预计: 9万日元约0.4万元
東京都 大田区 山王4丁目19ー7
JR京浜東北線线大森车站步行1076米
20.53㎡ | 1R | 2/9层 | 东 | 120.32万日元/㎡
3月前发布(筑18年)
平米单价
120.32万日元/㎡
户型
1R
套内面积
20.53㎡
所在楼层
2/9层
朝向
东
房龄
筑18年
地址
東京都 大田区 山王4丁目19ー7
交通
JR京浜東北線线大森车站步行1076米
挂牌时间
3月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都大田区山王、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR京浜東北線的“大森站”,步行大约1076米。总户数82户、楼高9层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2008年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成18年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格2470万日元
  • 平米单价120.32万日元/㎡
  • 租金9万日元
  • 管理费8800日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金11200日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年09月21日
建筑信息
  • 建筑面积20.53㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层2/9层
  • 朝向东
  • 年代2008年3月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途2种住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年09月21日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都大田区 山王4丁目19ー7
  • 商圈大井町・大森・蒲田
  • 交通JR京浜東北線线大森车站步行1076米

房源经纪人

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王欣然iconRENOSY

我专注于为高年收客户提供节税方案设计,并协助海外客户进行日本不动产及资产配置规划。 始终坚持以长期视角出发,通过理性分析与清晰判断,帮助客户在复杂环境中做出稳健、可持续的资产决策。

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投资分析

买入阶段
总价格2470万日元(107.9万元)
登记取得税37.0~51.9万日元(1.6~2.3万元)
登记许可税14.8~24.7万日元(0.6~1.1万元)
印花税10000日元(436.8元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4670.1元)
中介费87.5万日元(3.8万元)
实际总支出2606.3~2631.0万日元
(113.8~114.9万元)
持有阶段
收入
月租金9万日元(3931.02元)
支出
固定资产税(年)13.8~20.7万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)3.0~4.4万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)4950日元(216.21元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
公司电话

-

营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
公司介绍

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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