公寓
大阪府大阪市北区中津投资公寓1居室
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大阪府大阪市北区中津投资公寓1居室
公寓
- 1,870万日元79.2万元
- 租金预计: 6.5万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区中津、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是阪急神戸本線的“中津站”，步行大约452米。总户数80户、楼高11层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2011年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成15年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1870万日元
- 平米单价92.12万日元/㎡
- 租金6.5万日元
- 管理费5700日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金1500日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月24日
房源经纪人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1870万日元(79.2万元) |
| 登记取得税 | 28.1~39.3万日元(1.2~1.7万元) |
| 登记许可税 | 11.2~18.7万日元(0.5~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(423.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.5元) |
| 中介费 | 67.7万日元(2.9万元) |
| 实际总支出 | 1977.5~1996.2万日元 (83.7~84.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.5万日元(2752.43元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.5~15.7万日元(0.4~0.7万元) |
| 都市计划税(年) | 2.2~3.4万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3575日元(151.38元) |
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