公寓
福岡県福岡市博多区博多駅南投资公寓1居室
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福岡県福岡市博多区博多駅南投资公寓1居室
公寓
- 1,840万日元76.3万元
- 租金预计: 6.3万日元约0.3万元
- 平米单价
- 74.89万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 24.57㎡
- 所在楼层
- 8/11层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑17年
- 交通
- 福岡市営空港線线博多车站步行678米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于福岡県福岡市博多区博多駅南、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是福岡市営空港線的“博多站”，步行大约678米。总户数48户、楼高11层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2009年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成17年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格1840万日元
- 平米单价74.89万日元/㎡
- 租金6.3万日元
- 管理费4900日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5450日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年07月29日
房源经纪人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1840万日元(76.3万元) |
| 登记取得税 | 27.6~38.6万日元(1.1~1.6万元) |
| 登记许可税 | 11.0~18.4万日元(0.5~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(414.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4432.6元) |
| 中介费 | 66.7万日元(2.8万元) |
| 实际总支出 | 1946.0~1964.4万日元 (80.7~81.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.3万日元(2611.79元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.3~15.5万日元(0.4~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 2.2~3.3万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3465日元(143.65元) |
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