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公寓

東京都新宿区西落合投资公寓1居室

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  • 房源介绍
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東京都新宿区西落合投资公寓1居室

公寓
  1. 1,320万日元57.4万元
  2. 租金预计: 6万日元约0.3万元
東京都 新宿区 西落合2丁目20ー8
西武新宿線线新井薬師前车站步行543米
18.64㎡ | 1R | 1/4层 | 南 | 70.82万日元/㎡
2月前发布(筑32年)
平米单价
70.82万日元/㎡
户型
1R
套内面积
18.64㎡
所在楼层
1/4层
朝向
南
房龄
筑32年
地址
東京都 新宿区 西落合2丁目20ー8
交通
西武新宿線线新井薬師前车站步行543米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都新宿区西落合,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是西武新宿線的“新井薬師前站”,步行大约543米。总户数21户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1994年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成31年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格1320万日元
  • 平米单价70.82万日元/㎡
  • 租金6万日元
  • 管理费6400日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金6500日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年09月21日
建筑信息
  • 建筑面积18.64㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层1/4层
  • 朝向南
  • 年代1994年8月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准住宅、准住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年09月21日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都新宿区 西落合2丁目20ー8
  • 商圈-
  • 交通西武新宿線线新井薬師前车站步行543米

房源经纪人

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葉秋怡iconRENOSY

广东出生,修士毕业后定居日本,长期从事不动产业务。 专注于日本住宅及投资不动产的买卖与租赁服务,主要面向中国大陆及海外华语客户,提供购房咨询与交易支持。 在长期一线实务中,形成以“需求理解 + 房源筛选效率 + 交易安全”为核心的工作方式,能够在复杂市场中快速匹配符合您目标的房源。

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投资分析

买入阶段
总价格1320万日元(57.4万元)
登记取得税19.8~27.7万日元(0.9~1.2万元)
登记许可税7.9~13.2万日元(0.3~0.6万元)
印花税10000日元(434.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4646.1元)
中介费49.6万日元(2.2万元)
实际总支出1401.1~1414.3万日元
(60.9~61.5万元)
持有阶段
收入
月租金6万日元(2607.24元)
支出
固定资产税(年)7.4~11.1万日元(0.3~0.5万元)
都市计划税(年)1.6~2.4万日元(0.1~0.1万元)
托管费(月)3300日元(143.4元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
公司电话

-

营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
公司介绍

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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