公寓
大阪府大阪市浪速区桜川投资公寓1居室
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大阪府大阪市浪速区桜川投资公寓1居室
公寓
- 2,240万日元95.1万元
- 租金预计: 8.191万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市浪速区桜川，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是南海汐見橋線的“汐見橋站”，步行大约377米。总户数37户、楼高8层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2017年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2240万日元
- 平米单价85.57万日元/㎡
- 租金8.191万日元
- 管理费7070日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2100日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月16日
房源经纪人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY毕业于立命馆大学大学院 Technology of Management（MOT）研究科，专攻新兴技术与商业模式的社会应用。 大学院期间参与大阪·关西世博会未来交通相关项目实习，深度接触城市更新与区域开发领域，对关西地区（大阪、京都、神户）的城市发展脉络与长期潜力形成了系统性认识。此后曾于国际知名时尚品牌从事市场情报与消费者分析工作，培养了对区域人群结构与市场变化的高度敏感度。 目前专注于面向海外客户提供日本不动产咨询服务。我相信不动产的价值是城市发展、人口流动与未来趋势的综合体现，希望以理性分析与长期视角，为每位客户提供真正贴合需求的资产配置建议。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2240万日元(95.1万元) |
| 登记取得税 | 33.6~47.0万日元(1.4~2.0万元) |
| 登记许可税 | 13.4~22.4万日元(0.6~1.0万元) |
| 印花税 | 10000日元(424.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4539.8元) |
| 中介费 | 79.9万日元(3.4万元) |
| 实际总支出 | 2365.2~2387.6万日元 (100.4~101.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.191万日元(3477.9元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.5~18.8万日元(0.5~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.7~4.0万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4505.1日元(191.28元) |
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