公寓
大阪府大阪市住之江区新北島投资公寓3居室
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大阪府大阪市住之江区新北島投资公寓3居室
公寓
- 5,000万日元217.4万元
- 平米单价
- 7.56万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 套内面积
- 661.7㎡
- 所在楼层
- 12/14层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑7年
- 交通
- OsakaMetro南港ポートタウン線线住之江公園车站步行80米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市住之江区新北島、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是OsakaMetro南港ポートタウン線的“住之江公園站”，距离大约80米。总户数65户、楼高14层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2019年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格5000万日元
- 平米单价7.56万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费8800日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金13926日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年09月15日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5000万日元(217.4万元) |
| 登记取得税 | 75.0~105.0万日元(3.3~4.6万元) |
| 登记许可税 | 30.0~50.0万日元(1.3~2.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1304.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4649.1元) |
| 中介费 | 171万日元(7.4万元) |
| 实际总支出 | 5259.7~5309.7万日元 (228.7~230.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 28.0~42.0万日元(1.2~1.8万元) |
| 都市计划税(年) | 6.0~9.0万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社三川