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公寓

大阪府大阪市中央区安土町自住公寓2居室

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大阪府大阪市中央区安土町自住公寓2居室

公寓
  1. 14,000万日元594.4万元
大阪府 大阪市中央区 安土町2丁目3
OsakaMetro堺筋線线堺筋本町车站步行173米
64.53㎡ | 2LDK | 34/48层 | 南 | 216.96万日元/㎡
4月前发布(筑4年)
平米单价
216.96万日元/㎡
户型
2LDK
阳台面积
5.17㎡
套内面积
64.53㎡
所在楼层
34/48层
朝向
南
房龄
筑4年
地址
大阪府 大阪市中央区 安土町2丁目3
交通
OsakaMetro堺筋線线堺筋本町车站步行173米
挂牌时间
4月前发布

房源介绍

坐落大阪核心中央区安土町,34 层地标高层中古公寓。地铁双线路环绕。双线覆盖大阪主城脉络,直达心斋桥、难波、梅田各大商圈。 周边公立小学步行 12 分钟、中学步行 15 分钟,成熟文教生活区,日常上学、购物、就医配套全覆盖,自住家庭友好。户型 2LDK 标准布局,楼层位于 34 层高层,整栋大楼地上 48 层、地下 3 层 RC 钢筋混凝土构造。紧邻心斋桥、道顿堀文旅圈,步行可达大阪地标,租赁客源稳定,民宿 / 长租投资优势突出。2LDK 经典布局,LDK 餐厨客一体化 + 两间独立洋室卧室,全屋已完成精致翻新改装。高层西向眺望大阪城,无高层遮挡视野。2022 年 3 月建成房源,楼龄新、建筑品质高,RC 钢筋混凝土抗震构造。适合落户自住、亲子陪读,做城市公寓长线投资收租。这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区安土町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是OsakaMetro堺筋線的“堺筋本町站”,距离大约173米。总户数855户、楼高48层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2022年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄4年的新建公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投资信息
  • 价格14000万日元
  • 平米单价216.96万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费17086日元/月
  • 房屋现状自住
  • 交付日期即刻
  • 交易形式代理
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金9910日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月16日
建筑信息
  • 建筑面积64.53㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数855
  • 楼层34/48层
  • 朝向南
  • 年代2022年3月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途商业地段
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月16日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市中央区 安土町2丁目3
  • 商圈-
  • 交通OsakaMetro堺筋線线堺筋本町车站步行173米

投资分析

买入阶段
总价格14000万日元(594.4万元)
登记取得税210.0~294.0万日元(8.9~12.5万元)
登记许可税84.0~140.0万日元(3.6~5.9万元)
印花税60000日元(2547.6元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4539.8元)
中介费468万日元(19.9万元)
实际总支出14694.7~14834.7万日元
(623.9~629.9万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)78.4~117.6万日元(3.3~5.0万元)
都市计划税(年)16.8~25.2万日元(0.7~1.1万元)
托管费(月)-

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  3. 大阪市中央区
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logo株式会社三川神居-合作伙伴
公司电话

075-708-8906 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:30~18:30 (星期三、星期日休息)公司地址京都市左京区高野清水町24-6
营业执照京都府知事(2)第13472号公司官网http://www.luojujp.com/
公司介绍

2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。

信息提供方-
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