公寓
京都府京都市中京区俵屋町（富小路通）自住公寓2居室
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京都府京都市中京区俵屋町（富小路通）自住公寓2居室
公寓
- 8,480万日元368.5万元
- 平米单价
- 130.95万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 11.72㎡
- 套内面积
- 64.76㎡
- 所在楼层
- 6/11层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑23年
- 交通
- 京都市営東西線线京都市役所前车站步行586米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
2LDK 经典布局；全屋墙面、地板、照明系统全面更新，装修风格现代简约。厨房、卫浴设备（含浴缸、换气扇、独立洗面台）全部更换，配套齐全。收纳系统优化，新增嵌入式收纳柜，提升空间利用率，减少后期维护成本。兼具自住 + 投资（长租）双重属性。这栋公寓坐落于京都府京都市中京区俵屋町（富小路通），交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京都市営東西線的“京都市役所前站”，距离大约586米。总户数49户、楼高11层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。于2003年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成23年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格8480万日元
- 平米单价130.95万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费7040日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金20011日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年09月21日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8480万日元(368.5万元) |
| 登记取得税 | 127.2~178.1万日元(5.5~7.7万元) |
| 登记许可税 | 50.9~84.8万日元(2.2~3.7万元) |
| 印花税 | 30000日元(1303.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4646.1元) |
| 中介费 | 285.8万日元(12.4万元) |
| 实际总支出 | 8906.7~8991.5万日元 (387.0~390.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 47.5~71.2万日元(2.1~3.1万元) |
| 都市计划税(年) | 10.2~15.3万日元(0.4~0.7万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社三川