公寓
京都府京都市上京区上生洲町自住公寓2居室
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京都府京都市上京区上生洲町自住公寓2居室
公寓
- 25,000万日元1,060.4万元
- 平米单价
- 227.92万日元/㎡
- 户型
- 2LDK
- 阳台面积
- 11.2㎡
- 套内面积
- 109.69㎡
- 所在楼层
- 3/5层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑9年
- 交通
- 京阪本線（鴨東線）线神宮丸太町车站步行449米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
位于京都鸭川畔、御所东畔的高端公寓。2017年建筑，年份较新。交通便捷，生活便利。尽享京都市心便利与静谧，推窗即赏鸭川四季盛景。RC 造建筑，三菱地所专业管理维护。整体地上5层地下1层。本公寓位于3层。2LDK（两室一厅）收纳合理。室内装修精美舒适，设备齐全，拎包入住。自住、投资两相宜，是京都不可多得的品质之选。这栋公寓坐落于京都府京都市上京区上生洲町、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是京阪本線（鴨東線）的“神宮丸太町站”，距离大约449米。总户数85户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2017年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格25000万日元
- 平米单价227.92万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费53530日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金17660日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月14日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 25000万日元(1060.4万元) |
| 登记取得税 | 375.0~525.0万日元(15.9~22.3万元) |
| 登记许可税 | 150.0~250.0万日元(6.4~10.6万元) |
| 印花税 | 60000日元(2545元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4535.2元) |
| 中介费 | 831万日元(35.2万元) |
| 实际总支出 | 26222.7~26472.7万日元 (1112.3~1122.9万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 140.0~210.0万日元(5.9~8.9万元) |
| 都市计划税(年) | 30.0~45.0万日元(1.3~1.9万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社三川