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公寓

大阪府大阪市天王寺区東高津町自住公寓3居室

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大阪府大阪市天王寺区東高津町自住公寓3居室

公寓
  1. 7,480万日元316.2万元
大阪府 大阪市天王寺区 東高津町12ー10
近鉄奈良線线大阪上本町车站步行271米
80.07㎡ | 3LDK | 18/24层 | 西北 | 93.42万日元/㎡
4月前发布(筑39年)
平米单价
93.42万日元/㎡
户型
3LDK
阳台面积
29.12㎡
套内面积
80.07㎡
所在楼层
18/24层
朝向
西北
房龄
筑39年
地址
大阪府 大阪市天王寺区 東高津町12ー10
交通
近鉄奈良線线大阪上本町车站步行271米
挂牌时间
4月前发布

房源介绍

地处大阪天王寺区核心商圈3LDK精装公寓。交通便捷。生活配套成熟,周边商业、办公、餐饮设施齐全,商务采购、日常采买与生活事务办理一站式完成。采用 SRC(钢筋混凝土)结构,耐震性能优异。成熟的管理体系,管理形态为全部委托,由专业会社统一管理。 3LDK 布局,功能分区清晰。动静分离,兼顾居家办公与日常休憩。高楼层西北角户型,可眺望大阪市全景。近期完成全屋翻新,包含:地面、壁纸、开关照明、厨房设备、卫浴设备、空调、洗面台等全面更新,拎包即可入住。适合自住或投资出租。这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区東高津町、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是近鉄奈良線的“大阪上本町站”,距离大约271米。总户数184户、楼高24层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。于1987年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成38年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格7480万日元
  • 平米单价93.42万日元/㎡
  • 租金0万日元
  • 管理费21125日元/月
  • 房屋现状闲置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式代理
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型3LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金15200日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月19日
建筑信息
  • 建筑面积80.07㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数184
  • 楼层18/24层
  • 朝向西北
  • 年代1987年9月
  • 户型3LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市天王寺区 東高津町12ー10
  • 商圈鹤桥・上本町
  • 交通近鉄奈良線线大阪上本町车站步行271米

投资分析

买入阶段
总价格7480万日元(316.2万元)
登记取得税112.2~157.1万日元(4.7~6.6万元)
登记许可税44.9~74.8万日元(1.9~3.2万元)
印花税30000日元(1268.4元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4520.5元)
中介费252.8万日元(10.7万元)
实际总支出7858.7~7933.5万日元
(332.3~335.4万元)
持有阶段
收入
月租金-
支出
固定资产税(年)41.9~62.8万日元(1.8~2.7万元)
都市计划税(年)9.0~13.5万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)-

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  4. 東高津町12ー10

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横浜市営ブルーライン线吉野町车站步行321米
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代理商名
company_logo株式会社三川神居-合作伙伴
公司电话

075-708-8906 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:30~18:30 (星期三、星期日休息)公司地址京都市左京区高野清水町24-6
营业执照京都府知事(2)第13472号公司官网http://www.luojujp.com/
公司介绍

2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。

信息提供方-
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公司介绍

2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。

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