










地处大阪天王寺区核心商圈3LDK精装公寓。交通便捷。生活配套成熟,周边商业、办公、餐饮设施齐全,商务采购、日常采买与生活事务办理一站式完成。采用 SRC(钢筋混凝土)结构,耐震性能优异。成熟的管理体系,管理形态为全部委托,由专业会社统一管理。 3LDK 布局,功能分区清晰。动静分离,兼顾居家办公与日常休憩。高楼层西北角户型,可眺望大阪市全景。近期完成全屋翻新,包含:地面、壁纸、开关照明、厨房设备、卫浴设备、空调、洗面台等全面更新,拎包即可入住。适合自住或投资出租。这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区東高津町、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是近鉄奈良線的“大阪上本町站”,距离大约271米。总户数184户、楼高24层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。于1987年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成38年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7480万日元(316.2万元) |
| 登记取得税 | 112.2~157.1万日元(4.7~6.6万元) |
| 登记许可税 | 44.9~74.8万日元(1.9~3.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1268.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4520.5元) |
| 中介费 | 252.8万日元(10.7万元) |
| 实际总支出 | 7858.7~7933.5万日元 (332.3~335.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 41.9~62.8万日元(1.8~2.7万元) |
| 都市计划税(年) | 9.0~13.5万日元(0.4~0.6万元) |
| 托管费(月) | - |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | 075-708-8906 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:30~18:30 (星期三、星期日休息) | 公司地址 | 京都市左京区高野清水町24-6 |
| 营业执照 | 京都府知事(2)第13472号 | 公司官网 | http://www.luojujp.com/ |
| 公司介绍 | 2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司电话 | 075-708-8906 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:30~18:30 (星期三、星期日休息) | ||
| 公司地址 | 京都市左京区高野清水町24-6 | ||
| 营业执照 | 京都府知事(2)第13472号 | ||
| 公司官网 | http://www.luojujp.com/ | ||
| 公司介绍 | 2013年成立于日本京都,是一家专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务等综合性资产配置管理型公司。三川以帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目,让每一位投资人满意为宗旨,秉承诚信、专业、严谨、高效的工作作风发展至今,打造了一支中日结合的管理团队。 | ||