公寓
大阪府大阪市中央区北浜自住公寓2居室
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大阪府大阪市中央区北浜自住公寓2居室
公寓
- 25,980万日元1,104.2万元
- 平米单价
- 273.97万日元/㎡
- 户型
- 2SLDK
- 套内面积
- 94.83㎡
- 所在楼层
- 37/43层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑7年
- 交通
- OsakaMetro堺筋線线北浜车站步行100米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
稀有南东角部屋，双面采光通风绝佳。本公寓位于37层，建筑总楼层43层。2019年1月建成RC钢筋混凝土结构。约 24.4 帖的超大 LDK 通透开阔，客厅直面整片城市天际线。两间独立洋室（7.0 帖 + 6.0 帖），空间宽敞，可作卧室、书房或客房.全屋配备双 WIC 步入式衣帽间、超多收纳储物空间，独立卫浴、洗面脱衣区、纳户储物、南面、东面专用阳台，生活动线流畅舒适附带专属服务空间，整体布局精致大气。室内高标准定制装修，通铺高级质感瓷砖墙面，质感高级耐久易维护。全天日照充足，无遮挡永久开阔视野。可直接眺望天神祭花火大会绝美盛景。这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区北浜、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是OsakaMetro堺筋線的“北浜站”，距离大约100米。总户数311户、楼高43层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2019年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格25980万日元
- 平米单价273.97万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费23230日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2SLDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金16120日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月12日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 25980万日元(1104.2万元) |
| 登记取得税 | 389.7~545.6万日元(16.6~23.2万元) |
| 登记许可税 | 155.9~259.8万日元(6.6~11.0万元) |
| 印花税 | 60000日元(2550.1元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4544.3元) |
| 中介费 | 863.3万日元(36.7万元) |
| 实际总支出 | 27249.7~27509.5万日元 (1158.2~1169.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 145.5~218.2万日元(6.2~9.3万元) |
| 都市计划税(年) | 31.2~46.8万日元(1.3~2.0万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社三川