公寓
大阪府大阪市港区弁天自住公寓2居室
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大阪府大阪市港区弁天自住公寓2居室
公寓
- 13,200万日元559万元
- 平米单价
- 126.02万日元/㎡
- 户型
- 2SLDK
- 阳台面积
- 19.27㎡
- 套内面积
- 104.75㎡
- 所在楼层
- 26/54层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑20年
- 交通
- 大阪メトロ中央線线弁天町车站步行125米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
2SLDK（两室一厅）带储物间。面积宽敞，阳台面积宽阔。室内装修精美，配套齐全。这栋公寓坐落于大阪府大阪市港区弁天、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ中央線的“弁天町站”，距离大约125米。总户数456户、楼高54层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2006年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格13200万日元
- 平米单价126.02万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费22880日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2SLDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金31630日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月25日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 13200万日元(559万元) |
| 登记取得税 | 198.0~277.2万日元(8.4~11.7万元) |
| 登记许可税 | 79.2~132.0万日元(3.4~5.6万元) |
| 印花税 | 60000日元(2540.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.5元) |
| 中介费 | 441.6万日元(18.7万元) |
| 实际总支出 | 13856.3~13988.3万日元 (586.7~592.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 73.9~110.9万日元(3.1~4.7万元) |
| 都市计划税(年) | 15.8~23.8万日元(0.7~1.0万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社三川