公寓
大阪府大阪市福島区福島自住公寓1居室
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大阪府大阪市福島区福島自住公寓1居室
公寓
- 7,000万日元296.4万元
- 平米单价
- 111.74万日元/㎡
- 户型
- 1LDK
- 阳台面积
- 9.75㎡
- 套内面积
- 62.65㎡
- 所在楼层
- 2/15层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑20年
- 交通
- ＪＲ東西線线新福島车站步行22米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
1LDK（一室一厅）收纳合理。装修精致温馨，阳台东南朝向，室内设施（地暖、卫浴等）齐全。可养宠物。适合自住、投资挣收益。 这栋公寓坐落于大阪府大阪市福島区福島、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ東西線的“新福島站”，距离大约22米。总户数67户、楼高15层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2006年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成20年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格7000万日元
- 平米单价111.74万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费11760日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5640日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月25日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7000万日元(296.4万元) |
| 登记取得税 | 105.0~147.0万日元(4.4~6.2万元) |
| 登记许可税 | 42.0~70.0万日元(1.8~3.0万元) |
| 印花税 | 30000日元(1270.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.5元) |
| 中介费 | 237万日元(10万元) |
| 实际总支出 | 7355.7~7425.7万日元 (311.5~314.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 39.2~58.8万日元(1.7~2.5万元) |
| 都市计划税(年) | 8.4~12.6万日元(0.4~0.5万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社三川