公寓
大阪府大阪市北区中崎西投资公寓3居室
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大阪府大阪市北区中崎西投资公寓3居室
公寓
- 10,500万日元443.9万元
- 平米单价
- 143万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 阳台面积
- 14.52㎡
- 套内面积
- 73.43㎡
- 所在楼层
- 11/1层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑6年
- 交通
- OsakaMetro谷町線线中崎町车站步行294米
- 挂牌时间
- 4月前发布
房源介绍
3LDK（三室一厅）收纳合理。面积宽敞，南北朝向，南面、北面阳台。装修温馨。室内设施（地暖、卫浴等）齐全。目前出租中，适合投资挣收益。这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区中崎西、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是OsakaMetro谷町線的“中崎町站”，距离大约294米。总户数71户、楼高1层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2020年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格10500万日元
- 平米单价143万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费22000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金8900日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月19日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10500万日元(443.9万元) |
| 登记取得税 | 157.5~220.5万日元(6.7~9.3万元) |
| 登记许可税 | 63.0~105.0万日元(2.7~4.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2536.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4520.5元) |
| 中介费 | 352.5万日元(14.9万元) |
| 实际总支出 | 11026.7~11131.7万日元 (466.2~470.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 58.8~88.2万日元(2.5~3.7万元) |
| 都市计划税(年) | 12.6~18.9万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社三川