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公寓

大阪府大阪市淀川区新北野投资公寓1居室

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大阪府大阪市淀川区新北野投资公寓1居室

公寓
  1. 630万日元26.6万元
  2. 租金预计: 4.8万日元约0.2万元
大阪府 大阪市淀川区 新北野3丁目11
JR東海道本線(米原-神戸)线塚本车站步行442米
20.45㎡ | 1K | 8/10层 | 南 | 30.81万日元/㎡
2月前发布(筑33年)
平米单价
30.81万日元/㎡
户型
1K
阳台面积
3㎡
套内面积
20.45㎡
所在楼层
8/10层
朝向
南
房龄
筑33年
地址
大阪府 大阪市淀川区 新北野3丁目11
交通
JR東海道本線(米原-神戸)线塚本车站步行442米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区新北野、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是JR東海道本線(米原-神戸)的“塚本站”,距离大约442米。总户数57户、楼高10层、SRC结构的中规模公寓,非常坚固。于1993年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成32年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格630万日元
  • 平米单价30.81万日元/㎡
  • 租金4.8万日元
  • 管理费10630日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场无停车场
  • 抗震性优
  • 户型1K
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金8180日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年10月22日
建筑信息
  • 建筑面积20.45㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数57
  • 楼层8/10层
  • 朝向南
  • 年代1993年11月
  • 户型1K
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准工业、2种住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月22日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市淀川区 新北野3丁目11
  • 商圈新大阪・西中岛・十三
  • 交通JR東海道本線(米原-神戸)线塚本车站步行442米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯
室内设施
  • 电磁烹调炉_0电磁烹调炉
  • 收纳空间_1收纳空间
  • 空调_2空调
  • 因特网接入_3因特网接入
  • 管道煤气_4管道煤气
  • 室内洗衣机放置_5室内洗衣机放置
  • 监控摄像头_6监控摄像头
  • 可视自动锁_7可视自动锁

投资分析

买入阶段
总价格630万日元(26.6万元)
登记取得税9.4~13.2万日元(0.4~0.6万元)
登记许可税3.8~6.3万日元(0.2~0.3万元)
印花税5000日元(211.3元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4518.4元)
中介费26.8万日元(1.1万元)
实际总支出677.4~683.7万日元
(28.6~28.9万元)
持有阶段
收入
月租金4.8万日元(2028.48元)
支出
固定资产税(年)3.5~5.3万日元(0.1~0.2万元)
都市计划税(年)0.8~1.1万日元(0.0~0.0万元)
托管费(月)2640日元(111.57元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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营业时间10:00~19:00 (星期日、、星期三休息)公司地址東京都新宿区西新宿3-7-30フロンティアグラン西新宿902
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