整栋出售
大阪府大阪市中央区东心斎桥自住整栋出售7层1R（10㎡）x8套
1/0
显示所有图片
大阪府大阪市中央区东心斎桥自住整栋出售7层1R（10㎡）x8套
整栋出售
- 36,500万日元1,594.2万元
- 租金预计: 188.163万日元约8.2万元
- 平米单价
- 131.23万日元/㎡
- 户型
- 1R（10㎡）x 8套
- 建筑面积
- 278.14㎡
- 所在楼层
- 7层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 筑39年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線线心斎橋駅车站步行560米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
心斋桥核心地段｜大阪顶级繁华商圈稀缺收益物业 位于大阪最具代表性的商业中心——心斋桥核心区域，地处大阪最繁华、人流量最集中的黄金地段之一。周边汇聚众多国际知名品牌、热门餐饮店及网红商业设施，每天吸引大量日本本地消费者及来自世界各地的游客，尤其深受中国、韩国及东南亚访日游客青睐，商业氛围极其活跃。 本物业坐落于心斋桥人气街区，拥有极高的资产稀缺性。在土地资源有限、优质物业供不应求的心斋桥区域，能够取得**约6.02%的投资回报率（表面利回り）**实属难得，兼具资产保值与稳定收益双重优势。 该区域长期以来都是投资者争相布局的焦点，市场上鲜少有同类物业出售。甚至可以说，如果您正在大阪寻找优质投资物业，那么心斋桥无疑是最值得优先考虑的区域之一。 目前物业租赁情况稳定，承租方经营状况良好，长期保持高出租率，投资风险较低，能够为业主带来持续稳定的租金收入。 同时，本物业具备良好的资产稳定性和收益性，对于有意申请或维持日本经营管理签证、长期居留规划以及海外资产配置的投资者而言，也是非常值得关注的优质不动产。 大阪核心资产 × 稀缺地段 × 稳定收益 × 长期保值 机会难得，欢迎随时联系我们获取详细资料。
打开APP了解更多基本信息
投资信息
- 价格36500万日元
- 平米单价131.23万日元/㎡
- 租金188.163万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1R（10㎡）x 8套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积278.14㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层7层
- 朝向北
- 年代1987年11月
- 户型1R（10㎡）x 8套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积50.77㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率500%
- 地势-
- 推荐用途店铺用地
- 区域用途商业地段
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年09月17日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 36500万日元(1594.2万元) |
| 登记取得税 | 547.5~766.5万日元(23.9~33.5万元) |
| 登记许可税 | 365.0~511.0万日元(15.9~22.3万元) |
| 印花税 | 60000日元(2620.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4669.8元) |
| 中介费 | 1210.5万日元(52.9万元) |
| 实际总支出 | 38639.7~39004.7万日元 (1687.6~1703.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 188.163万日元(82182.07元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 204.4~306.6万日元(8.9~13.4万元) |
| 都市计划税(年) | 43.8~65.7万日元(1.9~2.9万元) |
| 托管费(月) | 103489.7日元(4520.01元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
立即垂询
400-997-8000
电话咨询（免费）
立即扫码下载APP 随时查看日本好房
免责声明
房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。
株式会社1st ERA