公寓
東京都港区港南自住公寓3居室
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東京都港区港南自住公寓3居室
公寓
- 31,488万日元1,335.6万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都港区港南、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ東海道新幹線的“品川站”，步行大约1051米。总户数815户、楼高34层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2026年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2026年建成的新公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格31488万日元
- 平米单价349.87万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状-
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月14日
房源经纪人
邢宇洋
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC毕业于立命馆大学大学院 Technology of Management（MOT）研究科，专攻新兴技术与商业模式的社会应用。 大学院期间参与大阪·关西世博会未来交通相关项目实习，深度接触城市更新与区域开发领域，对关西地区（大阪、京都、神户）的城市发展脉络与长期潜力形成了系统性认识。此后曾于国际知名时尚品牌从事市场情报与消费者分析工作，培养了对区域人群结构与市场变化的高度敏感度。 目前专注于面向海外客户提供日本不动产咨询服务。我相信不动产的价值是城市发展、人口流动与未来趋势的综合体现，希望以理性分析与长期视角，为每位客户提供真正贴合需求的资产配置建议。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 31488万日元(1335.6万元) |
| 登记取得税 | 472.3~661.2万日元(20.0~28.0万元) |
| 登记许可税 | 188.9~314.9万日元(8.0~13.4万元) |
| 印花税 | 60000日元(2545元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4535.2元) |
| 中介费 | 1045.1万日元(44.3万元) |
| 实际总支出 | 33022.1~33337.0万日元 (1400.7~1414.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 176.3~264.5万日元(7.5~11.2万元) |
| 都市计划税(年) | 37.8~56.7万日元(1.6~2.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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