土地
东京都渋谷区莺谷町自住土地
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东京都渋谷区莺谷町自住土地
土地
- 28,800万日元1,222.5万元
- 平米单价
- 266.45万日元/㎡
- 户型
- -
- 建筑面积
- 108.09㎡
- 所在楼层
- 0层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑66年
- 交通
- JR山手線・東急東横線・東京メトロ銀座線线渋谷駅车站步行400米
- 挂牌时间
- 3月前发布
房源介绍
尽管距离**涩谷站仅约5分钟步行路程**，这块土地依然能够让您打造适合全家居住的理想住宅，是其最大的魅力所在。由于**没有建筑条件限制**，您可以自由选择心仪的建筑公司或住宅厂商，按照自己的喜好规划并建造梦想中的家园。 此外，土地目前为**空地（更地）**，可直接开始建筑规划，无需承担拆除旧建筑的费用，进一步节省建房成本与时间。 步行即可到达备受欢迎的**代官山**区域，周末可以轻松享受购物、咖啡馆巡游等丰富的都市生活。周边教育设施、商业设施及生活配套齐全，不论是重视居住环境的家庭，还是兼顾便利性与生活品质的购房者，都非常推荐。
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投资信息
- 价格28800万日元
- 平米单价266.45万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
土地信息
- 土地面积108.09㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途2种低层
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年10月13日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 28800万日元(1222.5万元) |
| 登记取得税 | 432.0~604.8万日元(18.3~25.7万元) |
| 登记许可税 | 288.0~403.2万日元(12.2~17.1万元) |
| 印花税 | 60000日元(2546.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4538.5元) |
| 中介费 | 956.4万日元(40.6万元) |
| 实际总支出 | 30493.1~30781.1万日元 (1294.4~1306.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 161.3~241.9万日元(6.8~10.3万元) |
| 都市计划税(年) | 34.6~51.8万日元(1.5~2.2万元) |
| 托管费(月) | - |
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株式会社リードホーム