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公寓

東京都杉並区上荻投资公寓1居室

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東京都杉並区上荻投资公寓1居室

公寓
  1. 2,410万日元101.9万元
  2. 租金预计: 8.35万日元约0.4万元
東京都 杉並区 上荻2丁目38ー10
JR中央本線(東京-塩尻)线荻窪车站步行893米
21.45㎡ | 1R | 3/8层 | 东北 | 112.36万日元/㎡
1月前发布(筑18年)
平米单价
112.36万日元/㎡
户型
1R
套内面积
21.45㎡
所在楼层
3/8层
朝向
东北
房龄
筑18年
地址
東京都 杉並区 上荻2丁目38ー10
交通
JR中央本線(東京-塩尻)线荻窪车站步行893米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都杉並区上荻、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR中央本線(東京-塩尻)的“荻窪站”,步行大约893米。总户数24户、楼高8层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2008年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成18年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格2410万日元
  • 平米单价112.36万日元/㎡
  • 租金8.35万日元
  • 管理费9820日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金7290日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月18日
建筑信息
  • 建筑面积21.45㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层3/8层
  • 朝向东北
  • 年代2008年7月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年10月18日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都杉並区 上荻2丁目38ー10
  • 商圈中野・吉祥寺・三鹰
  • 交通JR中央本線(東京-塩尻)线荻窪车站步行893米

房源经纪人

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楊天舒iconRENOSY

上海出身,在日本18年,毕业于上智大学理工学部。 我不只是房地产仲介,更是具备实战经历的资深投资者。 擅长以理科生的严谨逻辑,从客户的终极财富目标出发,进行「目标逆算」。不单是买卖房屋,而是为客户量身打造最科学、最具效益的资产配置方案。遇到不适合的物件常常会阻止客人,拒绝套路化的买卖。凭借对行业的热忱与深厚的专业知识,致力成为「华人圈最精通日本房地产的专家」。

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投资分析

买入阶段
总价格2410万日元(101.9万元)
登记取得税36.1~50.6万日元(1.5~2.1万元)
登记许可税14.5~24.1万日元(0.6~1.0万元)
印花税10000日元(422.8元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4520.5元)
中介费85.5万日元(3.6万元)
实际总支出2543.4~2567.5万日元
(107.5~108.6万元)
持有阶段
收入
月租金8.35万日元(3530.3元)
支出
固定资产税(年)13.5~20.2万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)2.9~4.3万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)4592.5日元(194.17元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

  1. 神居秒算
  2. 東京都
  3. 杉並区
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代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
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营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
公司介绍

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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