公寓
東京都板橋区坂下投资公寓1居室
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東京都板橋区坂下投资公寓1居室
公寓
- 3,060万日元129.3万元
- 租金预计: 9.8万日元约0.4万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都板橋区坂下，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是都営三田線的“蓮根站”，步行大约618米。总户数61户、楼高11层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成7年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格3060万日元
- 平米单价118.98万日元/㎡
- 租金9.8万日元
- 管理费6300日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5060日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月22日
房源经纪人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY毕业于立命馆大学大学院 Technology of Management（MOT）研究科，专攻新兴技术与商业模式的社会应用。 大学院期间参与大阪·关西世博会未来交通相关项目实习，深度接触城市更新与区域开发领域，对关西地区（大阪、京都、神户）的城市发展脉络与长期潜力形成了系统性认识。此后曾于国际知名时尚品牌从事市场情报与消费者分析工作，培养了对区域人群结构与市场变化的高度敏感度。 目前专注于面向海外客户提供日本不动产咨询服务。我相信不动产的价值是城市发展、人口流动与未来趋势的综合体现，希望以理性分析与长期视角，为每位客户提供真正贴合需求的资产配置建议。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3060万日元(129.3万元) |
| 登记取得税 | 45.9~64.3万日元(1.9~2.7万元) |
| 登记许可税 | 18.4~30.6万日元(0.8~1.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(422.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4518.4元) |
| 中介费 | 107万日元(4.5万元) |
| 实际总支出 | 3224.6~3255.2万日元 (136.3~137.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.8万日元(4141.48元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.1~25.7万日元(0.7~1.1万元) |
| 都市计划税(年) | 3.7~5.5万日元(0.2~0.2万元) |
| 托管费(月) | 5390日元(227.78元) |
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