公寓
大阪府大阪市中央区道修町投资公寓1居室
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大阪府大阪市中央区道修町投资公寓1居室
公寓
- 10,000万日元422.7万元
- 租金预计: 30万日元约1.3万元
- 平米单价
- 96.14万日元/㎡
- 户型
- 1SLK
- 套内面积
- 104.02㎡
- 所在楼层
- 7/23层
- 朝向
- 西
- 房龄
- 筑19年
- 交通
- 大阪メトロ御堂筋線线淀屋橋车站步行170米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区道修町、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ御堂筋線的“淀屋橋站”，步行大约170米。总户数66户、楼高23层、SRC结构的中规模公寓，非常坚固。于2007年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格10000万日元
- 平米单价96.14万日元/㎡
- 租金30万日元
- 管理费11600日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1SLK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金15000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年08月24日
房源经纪人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 10000万日元(422.7万元) |
| 登记取得税 | 150.0~210.0万日元(6.3~8.9万元) |
| 登记许可税 | 60.0~100.0万日元(2.5~4.2万元) |
| 印花税 | 60000日元(2536元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4519.2元) |
| 中介费 | 336万日元(14.2万元) |
| 实际总支出 | 10502.7~10602.7万日元 (443.9~448.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 30万日元(12680.1元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 56.0~84.0万日元(2.4~3.6万元) |
| 都市计划税(年) | 12.0~18.0万日元(0.5~0.8万元) |
| 托管费(月) | 16500日元(697.41元) |
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