京都府京都市右京区西京極郡町自住公寓1居室
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京都府京都市右京区西京極郡町自住公寓1居室
- 2,890万日元122.4万元
- 租金预计: 9.65万日元约0.4万元
房源介绍
这栋公寓坐落于京都府京都市右京区西京極郡町，最近的车站是阪急京都本線的“西京極站”，步行大约938米。总户数50户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2026年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2026年建成的新公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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- 价格2890万日元
- 平米单价93.23万日元/㎡
- 租金9.65万日元
- 管理费5740日元/月
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1SK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金1550日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月23日
房源经纪人
RENOSY来自四川成都，硕士毕业于京都大学与康奈尔大学酒店管理专业，可使用中 / 英 / 日三语为客户提供顺畅沟通。 因亲友真实受益于不动产投资，也被公司在 "AI x 日本不动产" 领域的长期研究所吸引，我选择专注于这一赛道。 目前主要服务海外高净值客户，提供覆盖福冈至东京、从公寓到整栋收益型物业的定制化日本不动产投资建议，以理性分析与数据验证帮助客户判断长期价值。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2890万日元(122.4万元) |
| 登记取得税 | 43.4~60.7万日元(1.8~2.6万元) |
| 登记许可税 | 17.3~28.9万日元(0.7~1.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(423.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.6元) |
| 中介费 | 101.4万日元(4.3万元) |
| 实际总支出 | 3046.4~3075.3万日元 (129.0~130.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.65万日元(4086.39元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.2~24.3万日元(0.7~1.0万元) |
| 都市计划税(年) | 3.5~5.2万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 5307.5日元(224.75元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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| 代理商名 |  RENOSY | 公司电话 | - |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 |
| 营业执照 | 国土交通大臣（1）第9135号 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | RENOSY位于东京六本木，是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台，旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流，积极推动日本买房IT化，不断追求提高客户的购房体验，让您更加省心、安心、放心。 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。