公寓
大阪府大阪市天王寺区大道投资公寓1居室
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大阪府大阪市天王寺区大道投资公寓1居室
公寓
- 1,850万日元78.2万元
- 租金预计: 6.4万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市天王寺区大道，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“寺田町站”，步行大约763米。总户数46户、楼高9层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2014年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成12年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1850万日元
- 平米单价77.57万日元/㎡
- 租金6.4万日元
- 管理费7060日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4290日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月22日
房源经纪人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1850万日元(78.2万元) |
| 登记取得税 | 27.8~38.9万日元(1.2~1.6万元) |
| 登记许可税 | 11.1~18.5万日元(0.5~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(422.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4518.4元) |
| 中介费 | 67.1万日元(2.8万元) |
| 实际总支出 | 1956.5~1975.0万日元 (82.7~83.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.4万日元(2704.64元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.4~15.5万日元(0.4~0.7万元) |
| 都市计划税(年) | 2.2~3.3万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3520日元(148.76元) |
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