公寓
東京都板橋区坂下投资公寓1居室
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東京都板橋区坂下投资公寓1居室
公寓
- 3,090万日元135万元
- 租金预计: 9.9万日元约0.4万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都板橋区坂下，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是都営三田線的“蓮根站”，步行大约288米。总户数50户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2021年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄5年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格3090万日元
- 平米单价119.73万日元/㎡
- 租金9.9万日元
- 管理费6100日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5370日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年09月17日
房源经纪人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3090万日元(135万元) |
| 登记取得税 | 46.4~64.9万日元(2.0~2.8万元) |
| 登记许可税 | 18.5~30.9万日元(0.8~1.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(436.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4669.8元) |
| 中介费 | 108万日元(4.7万元) |
| 实际总支出 | 3256.0~3286.9万日元 (142.2~143.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.9万日元(4323.92元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.3~26.0万日元(0.8~1.1万元) |
| 都市计划税(年) | 3.7~5.6万日元(0.2~0.2万元) |
| 托管费(月) | 5445日元(237.82元) |
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