公寓
東京都江東区東雲自住公寓2居室
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東京都江東区東雲自住公寓2居室
公寓
- 12,490万日元545.5万元
- 平米单价
- 144.08万日元/㎡
- 户型
- 2SLDK
- 套内面积
- 86.69㎡
- 所在楼层
- 29/45层
- 朝向
- 东北
- 房龄
- 筑21年
- 交通
- 東京メトロ有楽町線线辰巳车站步行721米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都江東区東雲，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ有楽町線的“辰巳站”，步行大约721米。总户数1149户、楼高45层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2005年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成21年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格12490万日元
- 平米单价144.08万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状-
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型2SLDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年09月21日
房源经纪人
翟晓楠
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12490万日元(545.5万元) |
| 登记取得税 | 187.3~262.3万日元(8.2~11.5万元) |
| 登记许可税 | 74.9~124.9万日元(3.3~5.5万元) |
| 印花税 | 60000日元(2620.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4670.1元) |
| 中介费 | 418.2万日元(18.3万元) |
| 实际总支出 | 13112.2~13237.1万日元 (572.7~578.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 69.9~104.9万日元(3.1~4.6万元) |
| 都市计划税(年) | 15.0~22.5万日元(0.7~1.0万元) |
| 托管费(月) | - |
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