公寓
東京都練馬区豊玉北投资公寓1居室
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東京都練馬区豊玉北投资公寓1居室
公寓
- 2,170万日元91.9万元
- 租金预计: 7.6万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都練馬区豊玉北、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是西武池袋線的“桜台站”，步行大约809米。总户数82户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2012年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成13年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2170万日元
- 平米单价105.4万日元/㎡
- 租金7.6万日元
- 管理费6000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金5000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月24日
房源经纪人
钱宇宁
RENOSY
RENOSY大学毕业后从事日本ToB不动产收购事业。 长期进行高强度不动产分析与筛选，锻炼出了在短时间内迅速判断房产的价值与风险的能力。 如果您对购置人生资产满怀期待的同时也感到不安， 请一定让我为您做一个全方位的房产安检。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2170万日元(91.9万元) |
| 登记取得税 | 32.5~45.6万日元(1.4~1.9万元) |
| 登记许可税 | 13.0~21.7万日元(0.6~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(423.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.6元) |
| 中介费 | 77.6万日元(3.3万元) |
| 实际总支出 | 2291.9~2313.6万日元 (97.1~98.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.6万日元(3218.3元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.2~18.2万日元(0.5~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.6~3.9万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4180日元(177.01元) |
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