公寓
東京都北区栄町投资公寓1居室
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東京都北区栄町投资公寓1居室
公寓
- 2,880万日元122万元
- 租金预计: 9.15万日元约0.4万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都北区栄町，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是都電荒川線的“梶原站”，步行大约452米。总户数54户、楼高7层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2017年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2880万日元
- 平米单价112.55万日元/㎡
- 租金9.15万日元
- 管理费5600日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月24日
房源经纪人
于 祥龍
RENOSY
RENOSY毕业于复旦大学法学院，深厚的法学教育为我奠定了严谨的逻辑与法律思维基础。 在日本大阪的行政书士事务所开启职业生涯，深入参与跨境非讼法律业务，熟悉日本官方法规及行政流程。 目前作为神居秒算房产顾问，将法律专业与房地产实务完美结合，致力于为客户提供兼具安全性与效率的房产咨询服务。 凭借对日本不动产法律体系的理解与丰富的实务经验，我将为客户规避潜在交易风险，确保从物件筛选到签约的每一步都稳健、安心。
LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2880万日元(122万元) |
| 登记取得税 | 43.2~60.5万日元(1.8~2.6万元) |
| 登记许可税 | 17.3~28.8万日元(0.7~1.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(423.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.5元) |
| 中介费 | 101万日元(4.3万元) |
| 实际总支出 | 3035.9~3064.7万日元 (128.6~129.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.15万日元(3874.57元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.1~24.2万日元(0.7~1.0万元) |
| 都市计划税(年) | 3.5~5.2万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 5032.5日元(213.1元) |
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