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整栋出售

大阪府大阪市东淀川区上新庄自住整栋出售8层1R(19㎡)x42套

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大阪府大阪市东淀川区上新庄自住整栋出售8层1R(19㎡)x42套

整栋出售
  1. 34,800万日元1,473.6万元
  2. 租金预计: 190万日元约8万元
大阪府 大阪市東淀川区 上新庄3丁目1ー33
阪急電鉄京都本線线上新庄车站步行560米
1037.7㎡ | 1R(19㎡)x 42套 | 8层 | | 33.54万日元/㎡
2月前发布(筑41年)
平米单价
33.54万日元/㎡
户型
1R(19㎡)x 42套
建筑面积
1037.7㎡
所在楼层
8层
朝向
-
房龄
筑41年
地址
大阪府 大阪市東淀川区 上新庄3丁目1ー33
交通
阪急電鉄京都本線线上新庄车站步行560米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

STRUSTA上新庄位于大阪市东淀川区上新庄三丁目,步行约7分钟即可到达阪急京都本线「上新庄」站,交通便利。物件为1985年3月建成的8层一栋收益公寓,采用SRC、RC结构,共设住宅42户及店铺2户,建筑总面积约1,037.70㎡,土地实测面积约444.69㎡。目前整栋出租中,年收入约2,283万日元,表面收益率约6.56%。物件临约25米宽国道479号线,具备较好的道路可视性及生活便利性,适合追求稳定租金收益的大阪一栋投资项目。

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基本信息

投资信息
  • 价格34800万日元
  • 平米单价33.54万日元/㎡
  • 租金190万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式中介
  • 停车场无停车场
  • 抗震性优
  • 户型1R(19㎡)x 42套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月25日
建筑信息
  • 建筑面积1037.7㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数44
  • 楼层8层
  • 朝向-
  • 年代1985年3月
  • 户型1R(19㎡)x 42套
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积365.55㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率300%
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业地段
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2026年10月25日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市東淀川区 上新庄3丁目1ー33
  • 商圈-
  • 交通阪急電鉄京都本線线上新庄车站步行560米

配套设施

共用设施
  • 电梯_0电梯

投资分析

买入阶段
总价格34800万日元(1473.6万元)
登记取得税522.0~730.8万日元(22.1~30.9万元)
登记许可税348.0~487.2万日元(14.7~20.6万元)
印花税60000日元(2540.7元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4527.5元)
中介费1154.4万日元(48.9万元)
实际总支出36841.1~37189.1万日元
(1560.0~1574.8万元)
持有阶段
收入
月租金190万日元(80455.5元)
支出
固定资产税(年)194.9~292.3万日元(8.3~12.4万元)
都市计划税(年)41.8~62.6万日元(1.8~2.7万元)
托管费(月)104500日元(4425.05元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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+810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源)

营业时间09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F
营业执照大阪府知事(2) 第60828号公司官网https://www.yuso-estate.co.jp
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优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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