












STRUSTA上新庄位于大阪市东淀川区上新庄三丁目,步行约7分钟即可到达阪急京都本线「上新庄」站,交通便利。物件为1985年3月建成的8层一栋收益公寓,采用SRC、RC结构,共设住宅42户及店铺2户,建筑总面积约1,037.70㎡,土地实测面积约444.69㎡。目前整栋出租中,年收入约2,283万日元,表面收益率约6.56%。物件临约25米宽国道479号线,具备较好的道路可视性及生活便利性,适合追求稳定租金收益的大阪一栋投资项目。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 34800万日元(1473.6万元) |
| 登记取得税 | 522.0~730.8万日元(22.1~30.9万元) |
| 登记许可税 | 348.0~487.2万日元(14.7~20.6万元) |
| 印花税 | 60000日元(2540.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.5元) |
| 中介费 | 1154.4万日元(48.9万元) |
| 实际总支出 | 36841.1~37189.1万日元 (1560.0~1574.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 190万日元(80455.5元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 194.9~292.3万日元(8.3~12.4万元) |
| 都市计划税(年) | 41.8~62.6万日元(1.8~2.7万元) |
| 托管费(月) | 104500日元(4425.05元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | +810667664925 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F |
| 营业执照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | 公司官网 | https://www.yuso-estate.co.jp |
| 公司介绍 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F | ||
| 营业执照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | ||
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| 公司介绍 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||