整栋出售
大阪府大阪市东淀川区豊里自住整栋出售6层1R（15㎡）x51套
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大阪府大阪市东淀川区豊里自住整栋出售6层1R（15㎡）x51套
整栋出售
- 35,000万日元1,482.1万元
- 租金预计: 204万日元约8.6万元
大阪メトロ今里筋線线だいどう豊里车站步行640米
850.42㎡ | 1R（15㎡）x 51套 | 6层 | 东南 | 41.16万日元/㎡
2月前发布（筑37年）
- 平米单价
- 41.16万日元/㎡
- 户型
- 1R（15㎡）x 51套
- 建筑面积
- 850.42㎡
- 所在楼层
- 6层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑37年
- 交通
- 大阪メトロ今里筋線线だいどう豊里车站步行640米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
大阪市东淀川区一栋收益型公寓，步行约8分钟可达大阪地铁今里筋线「だいどう豊里」站。建筑为RC结构，共6层，1989年4月建成，整栋共51户1R户型，单户面积约15.66㎡。土地面积约391.60㎡，配有都市燃气、公共上下水等基础设施，并已取得检査济证。满租预估月租金约204.15万日元，年收入约2,449.8万日元，按售价3.5亿日元计算，满租预估表面收益率约7%，适合关注大阪整栋收益物业的投资者。
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投资信息
- 价格35000万日元
- 平米单价41.16万日元/㎡
- 租金204万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（15㎡）x 51套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积850.42㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数51
- 楼层6层
- 朝向东南
- 年代1989年4月
- 户型1R（15㎡）x 51套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积391.6㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2026年10月25日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 35000万日元(1482.1万元) |
| 登记取得税 | 525.0~735.0万日元(22.2~31.1万元) |
| 登记许可税 | 350.0~490.0万日元(14.8~20.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2540.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.5元) |
| 中介费 | 1161万日元(49.2万元) |
| 实际总支出 | 37052.7~37402.7万日元 (1569.0~1583.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 204万日元(86383.8元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 196.0~294.0万日元(8.3~12.4万元) |
| 都市计划税(年) | 42.0~63.0万日元(1.8~2.7万元) |
| 托管费(月) | 112200日元(4751.11元) |
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