公寓
東京都墨田区両国投资公寓1居室
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東京都墨田区両国投资公寓1居室
公寓
- 2,460万日元104万元
- 租金预计: 8.3万日元约0.4万元
- 平米单价
- 118.27万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 20.8㎡
- 所在楼层
- 14层
- 朝向
- 东
- 房龄
- 交通
- ＪＲ総武線各停（御茶ノ水-錦糸町）线両国〔ＪＲ〕车站步行323米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都墨田区両国、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ総武線各停（御茶ノ水-錦糸町）的“両国〔ＪＲ〕站”，步行大约323米。总户数70户、楼高14层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2008年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成17年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格2460万日元
- 平米单价118.27万日元/㎡
- 租金8.3万日元
- 管理费7150日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金10000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月22日
房源经纪人
陈苗笛
RENOSY
RENOSY浙江温州人，看房、研究户型从小就是我们家的周末娱乐项目。因为这份刻进DNA的热爱，来到日本后我将其变成了终身事业，并考取了日本国家资格宅地建物取引士。 此外，我深谙东方风水学。在为您选房时，我不单能用扎实的日本法律为您严控风险、精准避坑，更能从风水与格局维度为您趋吉避凶、旺财旺运。 买房找我，不仅是找一位专业中介，更是找一位懂房、懂风水、把您的资产当成自己家来挑的靠谱朋友！
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2460万日元(104万元) |
| 登记取得税 | 36.9~51.7万日元(1.6~2.2万元) |
| 登记许可税 | 14.8~24.6万日元(0.6~1.0万元) |
| 印花税 | 10000日元(422.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4518.4元) |
| 中介费 | 87.2万日元(3.7万元) |
| 实际总支出 | 2595.8~2620.4万日元 (109.7~110.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 8.3万日元(3507.58元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.8~20.7万日元(0.6~0.9万元) |
| 都市计划税(年) | 3.0~4.4万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4565日元(192.92元) |
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