公寓
大阪府大阪市淀川区西中島投资公寓1居室
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大阪府大阪市淀川区西中島投资公寓1居室
公寓
- 1,810万日元76.5万元
- 租金预计: 7.6万日元约0.3万元
- 平米单价
- 69.27万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 26.13㎡
- 所在楼层
- 12层
- 朝向
- 北
- 房龄
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線线西中島南方车站步行397米
- 挂牌时间
- 2月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区西中島，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是OsakaMetro御堂筋線的“西中島南方站”，步行大约397米。总户数44户、楼高12层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2006年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成20年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格1810万日元
- 平米单价69.27万日元/㎡
- 租金7.6万日元
- 管理费5250日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金9150日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月22日
房源经纪人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY毕业于立命馆大学大学院 Technology of Management（MOT）研究科，专攻新兴技术与商业模式的社会应用。 大学院期间参与大阪·关西世博会未来交通相关项目实习，深度接触城市更新与区域开发领域，对关西地区（大阪、京都、神户）的城市发展脉络与长期潜力形成了系统性认识。此后曾于国际知名时尚品牌从事市场情报与消费者分析工作，培养了对区域人群结构与市场变化的高度敏感度。 目前专注于面向海外客户提供日本不动产咨询服务。我相信不动产的价值是城市发展、人口流动与未来趋势的综合体现，希望以理性分析与长期视角，为每位客户提供真正贴合需求的资产配置建议。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1810万日元(76.5万元) |
| 登记取得税 | 27.1~38.0万日元(1.1~1.6万元) |
| 登记许可税 | 10.9~18.1万日元(0.5~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(422.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4518.4元) |
| 中介费 | 65.7万日元(2.8万元) |
| 实际总支出 | 1914.6~1932.7万日元 (80.9~81.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.6万日元(3211.76元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.1~15.2万日元(0.4~0.6万元) |
| 都市计划税(年) | 2.2~3.3万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 4180日元(176.65元) |
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